Das ehemalige Einkaufszentrum Ost Berlins "Centrum Warenhaus" wurde nach dem Entwurf von JASPER ARCHITECTS in ein Bürogebäude für das digitale Zeitalter transformiert. Das Gebäude beherbergte in den letzten Jahren die Galeria Kaufhof am Ostbahnhof, und sieht nun unter dem Namen UP! Berlin einer neuen Zukunft entgegen.
JASPER ARCHITECTS gewann im Jahr 2016 den von der SIGNA ausgelobten Architekturwettbewerb für den Umbau. Die Architekten sahen die Gelegenheit, das 80 x 80 Meter große Gebäude im Berliner Stadtteil Friedrichshain bis auf seine Tragstruktur von Stützen und Bodenplatten zu entkernen um dann auf jeder Seite des Gebäudes Hohlräume in die Struktur zu schneiden, um den Innenraum mit dem für die Arbeitsplätze notwendigen natürlichem Licht zu durchfluten und schließlich Terrassen für die Bürogeschosse hinzuzufügen. Die Bestandsstruktur wurde von einer voll verglasten Fassade umhüllt. Das Gebäude mit seinen 45.000 Quadratmeter Büroflächen wurde am 18. März eingeweiht und dem Hauptmieter ZALANDO übergeben.
BAUPROZESS
Für die Modernisierung wurde die komplette Fassade abgetragen und der Block auf sein Stahlbeton-Skelett zurückgebaut. Mit einer Kreissäge wurden in jedem Geschoss die für das neue Volumen überflüssigen Areale herausgeschnitten. Übrig blieb eine weite Fläche mit einem regelmäßigen Raster aus Betonstützen, die alle zwölf Meter den Grundriss rhythmisch unterteilen, sowie vier Erschließungskerne. Freigelegt wurde auch die Geschichte des Gebäudes. Sie hat ihre fleckigen Reminiszenzen auf dem nackten Beton hinterlassen, vergangene Installationen ein paar Bohrungen und rostige Spuren. Der Erhalt der Baustruktur hat außerdem, im Gegensatz zum Abriss und Neubau, ein großes Ersparniss an unnötigem CO2 Ausstoss gebracht.
PROJEKTTEAM
Projektentwickler / Auftraggeber: SIGNA
Entwurf und Gestaltung: JASPER ARCHITECTS
Generalplanung und Objektplanung: JASPER ARCHITECTS und GEWERS PUDEWILL
Tragwerksplaner + Fassadeningenieur: Bollinger und Grohmann
TGA: Ingenieurgesellschaft Meinhardt Fulst
Landschaftsplanung: YEWO Landscapes
Interieur Zalando: Studio Aisslinger and JASPER ARCHITECTS
Bauphysik: Müller BBM
Brandschutz: hhpberlin
Lighting Design Consultant: Licht Kunst Licht AG
Fotograf: Nils Koenning
Fotograf: Robert Herrmann
Fotograf: Hans- Georg Esch
Fotograf: Linus Lintner
Entwurf und Gestaltung: JASPER ARCHITECTS
Generalplanung und Objektplanung: JASPER ARCHITECTS und GEWERS PUDEWILL
Tragwerksplaner + Fassadeningenieur: Bollinger und Grohmann
TGA: Ingenieurgesellschaft Meinhardt Fulst
Landschaftsplanung: YEWO Landscapes
Interieur Zalando: Studio Aisslinger and JASPER ARCHITECTS
Bauphysik: Müller BBM
Brandschutz: hhpberlin
Lighting Design Consultant: Licht Kunst Licht AG
Fotograf: Nils Koenning
Fotograf: Robert Herrmann
Fotograf: Hans- Georg Esch
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